不動産を購入したい方
資産を活かして、快適なセカンドライフをエンジョイしませんか！！
生活や時間にゆとりが生まれるセカンドライフ（第二の人生）を考えてる方へ。
快適で充実した暮らしを満喫するために
日本ライフがそれぞれのライフプランにあった
ご提案をいたします。 マイホームが出来るまで
［資産活用のことなら］
「土地活用＝ビジネス」ととらえてください。
資金計画の考え方
初期費用として準備する頭金は？
マイホームは生涯を通してみても非常に高価な買い物なため、購入時に全額支払える人は少なく、不足分は住宅ローンを利用することになりマイホームの購入を決断したならば、準備できる頭金（自己資金）と自分が支払いできる範囲を算出し住宅ローンの総額を把握することが必要となり、この金額を掴むことで購入できるマイホームの総額が見えてきます。
住宅購入後もゆとりある生活を送るために、購入価格の30％程度の頭金を用意しておくのが、安全な資金計画と言われています。
その理由として、住宅ローンは通常、購入価格や建築費の80％までというケースが多く、逆算すると20％程度の頭金があれば大丈夫と考えられていて、購入費用のほかに諸費用も必要なため、購入予算の25％〜30％程度の資金を準備しなければならないためです。
資金計画を立てる場合に注意しておきたい点とは？
入居時までにかかる売買代金以外の諸費用です。
費用は購入する住宅などの条件によって異なりますが、一般的に住宅価格の5〜8％程度と言われています。
主な諸費用
印紙税 / 事務手数料 / ローン保証料 / 団体信用生命保険料 / 登録免許税 / 司法書士への報酬 / 仲介手数料 / 引越し費用 / その他
借入金額は、毎月の返済可能金額より割出す
年収に占める住宅ローンの割合を年収負担率といい住宅ローンの年間返済額は、年収の25％から30％以内に収めることが重要と言われています。
日本ライフで扱っております「フラット35」の場合では、毎月の返済額の4倍以上の月収が必要と定められていて、金融機関でも独自に基準を設けていますから、詳しくはお気軽にお問い合わせください。 長期固定金利の住宅ローン フラット35 フラット35のご案内はこちら
住宅ローンは「いくら借りれるかではなく、
いくら返済していける」かを
よくお考え下さい！！